家づくりでは、ご家族の理想のプランと総予算の基準ラインを最初に設定すると、その後の家づくりのスケジュールがスムーズです。
また総予算の基準ラインに対して、希望や理想を取捨選択できますので、必要なところにコストをかけながら他の箇所はコストを抑えたりすることが出来ます。しっかりと理想の家のプランを作成することにより理想に近い家を予算内で叶えることが出来ます。
以下の点を考慮しながらプラン作成を進めていきましょう。
- 家族の要望を満たすにはどんなプラン・面積が必要か
- 理想のすまいのイメージをカタチにするとどんなデザインになるのか
- それらの要望を満たす住宅はどれくらいの金額になるのか
- 借り入れ金額はいくらを設定すればよいか、毎月の支払いはどのくらいになるか
最初から理想のプランをつくるのは難しいですが、あたりをつけることは可能です。
この①～④をまずはざっくりと作成し、イメージの範囲内で予算がおさまるかどうかを検討します。
当社ではお問い合わせの際に、家のおよその坪数と全体のご予算をお伺いし、総予算にむりのない事を確認させて頂いたお客様にラフプランと概算見積もりを作成致します。
予算配分を最適化することで、理想のすまいの距離がぐっと縮まりますので、ぜひご相談くださいませ。
土地をすでに所有されている方は時間をかけ、プラン作成をじっくり取り組む方法こともできますが、土地探しから始められる方は素早くラフプランと概算費用をまとめることで土地を押さえながら、希望の予算内で土地を購入できるか判断ができます。
沖縄では条件の良い土地が出回る数が少ないので、建築条件付き（設計施工会社が指定されている）で良さそうな土地があるとすぐ購入されたりするケースがあります。建築条件付きの土地は、設計やデザイン、建材・設備の範囲が限定されており、理想の家づくりの自由度が狭くなることもあります。
また、土地の申請や造成に予想以上の費用が必要なことが後になってわかり、本体の建物の費用の削減をやむなくしなければならなかったりするケースも見られます。
気に入った土地がございましたら、まずは当社にご相談下さい。
敷地と諸条件の確認、土地の価値と価格が見合っているか、スムーズに建築できる土地かどうか等、お客様だけでは判断が難しいポイントを、建築の専門家の視点からチェックした上でアドバイスを差し上げます。
一級建築士/一級施工管理技士 代表 岸田 匡史（きしだ まさふみ）
TEL:098-996-4810 （営業時間：08:30～18:00）
901-0241 沖縄県豊見城市豊見城574-20 がじゅまるビルヂング102
建築士事務所登録番号 沖縄県知事登録 第192-3533号
一般建設業許可番号 沖縄県知事 許可（般-5）第14926号
