沖縄でこれから新築や建て替えを予定している中で、木造の一戸建てを検討している方々はとても増えています。なぜ、最近、木造の一戸建てを建てる人が増えている理由について、説明していきます。
木造住宅はRC造住宅や鉄骨造住宅に比べて建築費用が安い
住宅建築で、予算によって建てる家の構造を決める場合、木造住宅はRC造住宅や鉄骨造住宅に比べて建築費用は安くなります。日本中で木造建築が多いため、材料も安く仕入れることができます。
家を建てる施工期間が短い
木造住宅を建てる場合の工事期間は、着工から完成までおよそ3～4か月です。RC造住宅の工事期間は6か月ほどになります。工事期間が短いと職人さんへの人件費を抑えることができ、さらに仮住まいなどの費用を安くすることができます。
実際の耐用年数が長い
木造住宅の対応年数は、固定資産税の計算の上では、22年となっており、鉄骨造住宅、RC造住宅は47年となっております。しかし、実際の耐用年数は、家を建てた構造や素材によっても違います。現在では、木造住宅でも50年以上も住める家が出来ています。
税金が安い
木造住宅とRC造住宅・鉄骨造住宅の固定資産税を比べると、木造住宅は税率は低くなります。また、木造住宅は、耐用年数が低いため、早めに減価償却することができます。
増改築が可能
木造住宅は、将来的な増改築がしやすい構造になります。木造住宅以外の鉄骨造住宅、RC造住宅は増改築を行う場合、多額の費用がかかるか、または増改築もできないものもあります。
実は火災に強い
木造住宅は火災に弱いとおもわれがちですが、木造住宅に使われる木材は、防火対策がされており、火災が起きても、簡単に崩れることはありません。また、軽量鉄骨は、火災に強いとおもわれがちですが、高熱で一定温度を超えると折れ曲がってしまい、家が崩れる危険があります。特に細めの鉄骨部分から曲がるために、二階などから崩れる危険があります。
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一級建築士/一級施工管理技士 代表 岸田 匡史（きしだ まさふみ）
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