沖縄で新築の一戸建てを建てたいと思っている方へ、新築の一戸建てを建てるためには、何が必要か、どうすればいいのか、分からない方も多いです。特に初めて家を建てる方にとっては何から考えていいのかお困りの方も多いので、新築一戸建てを建てるために考えることをまとめてみました。
新築一戸建てを建てる予算を考える
新築一戸建てを建てるための予算を考えることが大前提です。自分の収入から、頭金の準備、借入先など、予算を準備するために、必要なことから考えましょう。家を建てる予算を考える前に、どの融資を受けるか、返済計画をどうするかなど、金融機関などで相談することから始めましょう。
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土地を探す
新築で一戸建てを建てるためには土地が必要です。土地を探す条件はいくつかあり、「子育てに適した地域に家を建てたい」、「スーパーや病院が近くある土地が良い」、「資産として建てるため、土地の価格が下がりにくい地域が良い」など、様々な理由で土地を探しています。特に良い土地は、購入費用も高くなるために、住宅の予算が低くなってしまいます。土地選びは、とっても難しいものですので、多くの情報を集め、あなたの希望に合う土地を見つけましょう。
一戸建ての間取りを考える
予算や土地について考えたら、やはり、「どんな家に住みたいか」と考えますね。家の外観、内観など、希望があったら、情報をまとめておきましょう。あと、家族構成から、将来の部屋割りについて考えて、間取りを決める場合もあります。
一戸建ての間取りを決める際には家族の希望を聞いて、どこに重点を置くのか決めましょう。システムキッチンを入れるか、洗面所、浴室を広く作るか、トイレを１，２階に作るか、庭を広く作るかなど、希望はたくさん出てきます。新築一戸建ての楽しみだけを追求すると、予算は足りなくなります。限られた予算で家を建てるためには、快適で安心な家にするための間取りを考えましょう。
建築事務所の強みを生かし、自由設計で家族の要望を取り入れた住空間を提案します。自分たちの好みの家を一から一緒に作り上げましょう。
新築一戸建てを建てた後の費用を知っておく
新築一戸建てを建てた後の月々の支払いや他にも増える費用を知っておきましょう。今までの賃貸住宅と違い、家が広くなった分、光熱費が増える場合もあります。また、固定資産税の支払いなども増えますので、一戸建てを建てた後の維持費についても知っておきましょう。
特に、賃貸住宅とは違い、持ち家となるので修繕費やメンテナンスの費用もかかってきます。月々の返済だけでなく、将来の修繕費などの積み立てもできるように、返済計画を考えましょう。
新築で一戸建てを建てる前には、様々な情報を集めることが大切です。そのために、ハウスメーカーや工務店、建築家が開催する勉強会に参加することも必要です。融資や予算については、金融機関の融窓口でも相談をすることができます。建てて良かったと思える家づくりや生活を圧迫しない返済計画について、勉強することから始めしょう。
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一級建築士/一級施工管理技士 代表 岸田 匡史（きしだ まさふみ）
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