沖縄で「そろそろ家づくりを始めたい」と考える方へ。
初めての家づくりは「どこから手をつければいいの？」という疑問がありませんか。
家を建てるための土地探し、家を建築してもらう建築会社選び、ローンなどの資金計画、理想の間取り、住みやすい構造など、知らなくてはならない情報がたくさんあります。
調べれば調べるほど選択肢が増えて迷ってしまいがちですが、ここでは一級建築士が教える沖縄で木造住宅を新築する際に、失敗・後悔しないための情報を説明していきます。
文章を読むのが苦手な方は、『はじめての木の家づくり無料相談会』も行っております。是非、相談会にも参加して、失敗・後悔しない家をつくりましょう。
家づくりの失敗や後悔の一番多い原因は建築会社選びです
失敗や後悔で一番多い原因は、工務店・ハウスメーカー・設計事務所等、家を一緒に造ってくれるパートナー選びを誤ったことに起因するものです。
初めて新築を建てる方は
①要望通りのプランニング
➁想定内の請負金額
③会社や営業マンとの相性
で決める事が多いと思います。
しかし、当初の要望は実際に新築へ住みだしてみてからの生活を想定したものになっていたでしょうか。施工サイドの方針で選択肢が限られたものになっていたり、実際施工する工務店との距離があり、要望をしっかり伝えられない状況になっていなかったでしょうか。
しかし、契約後には要望が通っていない、希望していたものと違っていた場合があります。他にも建築費用に追加費用があった、要望に対しては全て追加費用が発生したなどの問題もあるようです。
家づくりは、長い期間に多くの人と人がかかわるお仕事です。特に会社や営業マンとの相性が悪ければ、コミュニケーション不足による不満が一番の原因と思われます。
あなたやご家族の理想の家をしっかりとヒアリングし、様々な要望を整理しながら最善のプランや希望予算に落としこむことができる建築会社を選ぶことが失敗・後悔しないためのポイントです。
これがしっかりとできる建築会社かどうかは、１度だけでなく、相談会や見学会への複数回の参加で見極めていきましょう。
沖縄の家づくりで失敗・後悔しないために抑えておくべきポイントとは
沖縄で初めての家づくりを失敗・後悔しないためには、よくある失敗・後悔したパターンを知っておくべきです。同じ過ちをおかさないように、覚えておきましょう。
納得せずに契約してから後悔・失敗するパターン
最初に聞いていた話と違った、期待していた内容ではないのに契約してしまったなどで、失敗・後悔したパターンがあります。
特にハウスメーカーの営業マンは販売・契約ノルマがある為に、注文住宅のたたき台のプランだけ出して、とりあえずたたき台のプランをベースに契約する場合があります。そして、要望がでてきた時は「オプションで対応します」と言って、建築費用がかなり高くなってしまったという事例があります。
不満や不信感を抱きながら、契約を進めては絶対に後悔が残ります。とことん質問をして、納得できるまで、コミュニケーションを取ってから契約しましょう。
住んでみてから後悔するパターン
良い建築会社や工務店を見つけ、共に一生懸命に取り組んで出来上がった理想の家。しかし、しばらく住み始めるとあちこちに不便なところがある、無駄なスペースとなっている、居心地、使い心地が悪いと感じるところが出てきて、失敗・後悔していると感じることがあります。
このような後悔・失敗するケースに至ったのは下記のような事が原因かもしれません。
- はじめての家づくりで要領が分からなかった。
- 新しい家で叶えたいライフスタイルを家族で十分に話合ってなかった。
- 家族に必要な間取りの広さ・機能を把握していなかった。
- 間取りやデザイン優先で、家族のライフスタイルや動線・使い勝手を詳しく伝えていなかった。
- 建築会社に全て任せれば大丈夫だと思っていた。
- 優先順位をつけずに全ての要望をまんべんなく叶えるように依頼した。
- 要望書を建築会社へ渡したが、内容が十分理解されず、反映されていなかった。
実際に新築をした方の失敗・後悔した例もあります。
こちらも参考にしてください。
後悔・失敗しないための解決策として下記のポイントを抑えると良いでしょう。
- お客様の理想のライフスタイルをお伺いしながら、叶えるための方法をカウンセリングする。
- 家のコンセプトを明確にして内容がブレないようにする
- 要望の優先順位をつけて中途半端にならないようにする。
- 図面やＣＧ等でアウトプットイメージを共有する
本来、建築会社は数多くの家を建ててきたプロであり、家づくりが初めてのお客様のナビゲートをしながら、理想の家の完成に導くのが使命です。しかし、理想の家をつくるための情報共有やアイデア提案はスキルとセンスに加えて、時間と労力が必要なので、一番に省かれがちな所です。
最近の注文住宅の新築は、出来るだけ打合せをせずに進めていく傾向があり、そこが家づくりで失敗・後悔をするポイントだと思います。
せっかくの注文住宅を新築するなら、たくさんのご要望や理想をお聞かせください。当社はお客様のご要望をカタチに、そしてより良いものにするためのご提案を致します。
失敗・後悔しない建築会社選ぶためのポイントとは
当社では、まずあなたが新しい家でどんな暮らしをしたいのかをお伺いします。そして、理想のライフスタイルを実現できるかを共に考え、家づくりを進めていきます。
あなたのご要望を取り入れたコンセプトを決め、一級建築士として、性能・デザイン・コストのバランスのとれた最適なプランをご提案致します。
楽しく良い家づくりが一緒にできますように、あなたのお問合せをお待ちしております
一級建築士事務所 HARMO design（ハルモデザイン）
一級建築士/一級施工管理技士 代表 岸田 匡史（きしだ まさふみ）
TEL:098-996-4810 （営業時間：08:30～18:00）
901-0241 沖縄県豊見城市豊見城574-20 がじゅまるビルヂング102
建築士事務所登録番号 沖縄県知事登録 第192-3533号
一般建設業許可番号 沖縄県知事 許可（般-5）第14926号
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