ハルモデザインでは、お客様のライフスタイルにフィットするデザインと、亜熱帯の沖縄に合わせた住環境性能を両立させた適正価格の家づくりのために、【木造住宅設計】の３つのポイントと【性能と施工品質】の３つのポイント、それらを統合した耐久性と省エネ性に優れた長期優良住宅・GX ZEH住宅等の【ロングライフハウス】の計7つの重要ポイントを取り入れながら、お客様と一緒に家づくりを進めております。
1）家づくりのコンセプトをたてる
1.家族で理想の家のイメージを共有しましょう。
家族全員で「どんな暮らしをしたいか」を話し合いながらイメージを明確にしていきましょう。将来のライフスタイルも見据えながら理想像を描くと良いでしょう。
2. デザイン・性能・コストの優先順位を決める
すべてを完璧にするのではなく、ベストバランスを重視しましょう。
例えば「デザイン＞断熱性能＞コスト」など、家族の価値観に沿った優先順位を設定
3. コンセプトの方向性を定める
「自然素材を活かしたパッシブハウス」や「ZEH対応のGX志向型住宅」など、建てたい家の方向性を明文化しつつ、イメージの解像度を上げていきましょう。
4.資金計画と予算配分
まずは土地と建物の予算配分をどうするか検討しましょう（例：土地40％、建物60％）
坪単価が高い市街地か、坪単価が安くゆったりとした田園部か、家は広い方が良いのか、高性能でコンパクトが暮らしやすいのか、先ほど立てたコンセプトに沿って検討すると良いでしょう。
5.敷地選びと建設会社の選定
敷地条件（地形、方位、光・風通し、周辺環境）を確認しましょう。
建設会社は「設計力」「施工品質」「対応力」「価格」の総合評価で選ぶと良いでしょう。
ベストバランスで満足度を高める
家づくりは３つの要素「デザイン」「性能」「コスト」をどのようなバランスにするのかで、家の特性が決まります。
また、一つだけ突出するのではなく、全体が調和するように計画するとトータルで満足度が高い家になります。
優先順位を定めることで、他の要素を調整しやすくなり、全体のバランスが取りやすくなります。
例えば、「性能を軸」にしてデザインやコストを調整したり、「コストを軸」にして性能の最適化を図るように検討していくと良いでしょう。
さらに時間軸を加えて初期建築時コストだけでなく、光熱費や維持費、快適性を含めた長期的な視点を入れると具体性が増します。
様々な項目を検討しながらまとめたベストバランスの家は、家族の理想を反映した誰にとっても納得できる満足度の高い家になるでしょう。
2）ライフスタイルに合わせたプランニング
基本性能から考える家づくり 家は何十年も住み続ける大切な空間だからこそ、優先順位を明確にすることが重要です。
住宅性能（構造・温熱・省エネ）を最優先に、プランニング（暮らしやすさ・動線設計）、建築コスト（予算配分・ライフサイクルコスト）、３つを包括する快適性とデザイン性、コスパに優れたロングライフハウスへ。 この順序で検討することで、ご家族にとって理想的でバランスの取れた住まいが実現します。
ハルモデザインでは、理想の暮らしから日常生活、さらには老後の暮らし方まで、色々なお話を伺いながらご家族が大切にしたいすまい像を抽出し、ヒアリングシートにまとめます。その後、敷地の環境（地形・方位・光・風通し）を確認し、自然や周囲の環境を活かしたラフプランを作成します。
1. 住宅性能を高める設計
断熱・遮熱を効果的に入れながら、光や風、自然の恵みを活かす「パッシブ設計」と再エネ・高効率機器を建築に組み込む「アクティブ設計」の両方が不可欠です。両方が互いを補完しながら、少しのエネルギーで快適な温熱環境を生み出せる家が理想です。
2. 暮らしに合わせたプランニング
家事を効率化し、時短で楽になる「暮らしの動線」設計と、家族が自然に集まり、楽しい時間を過ごせる「団らんの動線」の両方が大切です。
ご家族のライフスタイルを反映させ、両方の動線をうまく組み合わせることで暮らしやすく心地よい住まいになります。
3. 建築コストの予算組みをする
コンセプトに基づいて、ベストバランスの予算配分をすることでお客様のご要望を満たした理想の住まいになります。
これからの光熱費やメンテナンス費用も考慮した長期的なライフサイクルコストの視点から収支計画を練るとよいでしょう。
3）内外装材・高効率設備のコーディネイト
内外装材・設備には色々な特性を持った数多くの種類がありますが、その建築アイテムをいかにうまく組み合わせるかがポイントになります。
・優しい見た目と質感の良さで人気の自然素材を使った住宅。優れた調湿性で家全体がサラリとした空気感に。カビ抑制・消臭・ヒーリング効果を得られ、健康・快適な暮らしができる。
・高品質でデザイン性の高いモダンハウス。各メーカーが出している機能性に優れデザイン性の高い製品を上手に組み合わせることでスタイリッシュでクオリティの高いモダンハウスになります。
・自然素材や高品質な建材をセンス良くコーディネートすることでお客様の理想のオンリーワンの家をつくることができます。
・長期優良住宅・GX-ZEHなど先進の住宅づくりでは躯体性能の向上に加えて再エネ・高効率機器の上手な組み合わせが必要になります。空調・換気・照明・家電・キッチン・衛生設備・太陽光発電など数多くのメーカーの商品がある中から高機能でデザイン性が良くメンテナンスに手間がかからない、省電力で高効率な設備の選定のサポートを致します。
【まとめ】家族みんなにちょうどいい！ベストプランニングをめざして
お客様のご要望を満たしながら、構造計画を建て、温熱環境を設定し、コスト内に収めるには建築設計のスキルと経験が不可欠です。ハルモデザインでは、お客様の「こうしたい」という想いを大切にしながら、デザイン性・性能・コストのバランスを一緒に整えていきます。設計段階から光熱費やメンテナンスコストまで長期的な視点で検討しながら、性能を高めつつコストを抑える工夫をご提案しています。お客様の理想の住まいに最適解で答える木造専門の一級建築士事務所として、「家族みんなにちょうどいい！」ベストバランスハウスをご提案致します。
現在、OB宅見学会や無料相談会を行っています。こちらを活用して、良い家づくりの参考にしてください。
お申込み、お問合せをお待ちしております。
一級建築士事務所 HARMO design（ハルモデザイン）
一級建築士/一級施工管理技士 代表 岸田 匡史（きしだ まさふみ）
TEL:098-996-4810 （営業時間：08:30～18:00）
901-0241 沖縄県豊見城市豊見城574-20 がじゅまるビルヂング102
建築士事務所登録番号 沖縄県知事登録 第192-3533号
一般建設業許可番号 沖縄県知事 許可（般-5）第14926号
コメント