沖縄木造住宅建築新築ならHARMO design

デザイン性のメリット、デメリット

木造住宅

• 木造の構造特性から屋根に勾配をつけたデザインが多いので、木造ならではの家型の住宅づくりに向いている
• キューブ型に見せるにはパラペットが必要になり納まりが複雑になる
• ２階建てまでの住宅が多く、ピロティは不可。
• 様々な仕上げ材から選定することができるが、サイディング材は選び方によって目地が目立つ場合がある。
• 構造上、柱間は4.5M、サッシ幅は2.5Mくらいまでに抑える必要がある。
• 内部の梁や柱を現しにして木の質感を活かした住まいを創る事が出来る。

RC造住宅

• 強度が高く、型に流して固めるので、自由で大きな空間をつくることができる。
• ３階建てや１階にピロティをつくることができる。
• 密実にコンクリートを打設することで、防水層を造ることができるので陸屋根にすることができ、モダンでシンプルなフォルムの家をつくるのに向いている
• 柱間は7M以上、大開口サッシを採用可能
• 打ち放しコンクリートとして重厚感のある表現ができる。

安全性のメリット・デメリット

木造住宅

• 壁量計算によりにより、耐震等級３クラス（建基法の1.5倍）を目指して設計することで、安全性を確保している。
• 在来軸組工法で柱・梁に筋交いを入れた耐震壁と、剛床による水平構面により地震・暴風に耐える構造
• 重量は木造２階で約３０ｔ（RCの1/5）なので、軟弱地盤でもベタ基礎で対応可能なことが多く、杭に費用が掛からないのでトータルコストを安く抑える事ができる。
• 工場でプレカットした精度の高い材木を専用金物で所定の位置に取り付けるので現場管理がしやすい
• 木材に人体に無害なホウ酸加圧注入処理することでシロアリの食害を受けにくい構造材するさらに所定の部材を使用することで最長30年のシロアリ 保証に加入することができる

RC造住宅

• 許容応力度計算により部材の断面・仕様を決定する事で安全性を確認
• ラーメン・壁式構造でコンクリートの圧縮力と鉄筋の引張力の強さの特性を活かしながら接合部を一体化し強固な躯体をつくることができる。
• RC造２階建てで160ｔ（木造の5倍以上）建物が重いので、地盤によっては杭が必要になる場合が多くトータルコストが高くなる。
• 現場で鉄筋、型枠を組み立てるので、天候に左右されることがあり、現場管理も煩雑。
• 造作材の防蟻処理には化学薬品含侵のACＱが使われることが多い。
• 防蟻剤処理によるシロアリ保証は５年程度

＜耐久性＞

木造住宅

• 木材は漏水や腐食がなければ100年以上はもつ建材。（寺社仏閣・古民家等は数百年）
• HARMOdesignでは長期優良住宅に準じた仕様で設計・施工することで耐久性の高い家づくりをしている。
• 一部損傷した場合でもその部分を取り換えれば済むので、修繕費は比較的安く済む。
• メンテナンスは10年後シールの打ち替え、20年後にシールと外壁塗装30年後に設備更新とサイディングの張替えをすれば新築そっくりになる。
• 床下空間に配管するので更新が安価で施工しやすい。

RC造住宅

• コンクリートの中性化・クラックを防ぐようにメンテナンスすれば100年以上はもたせることが出来る。
• 漏水が始まると全体を大がかりに補修する必要があり、修繕費が高くつく。
• メンテナンスは10年後に上塗塗装、20年後にクラック補修と上塗再塗装、３０年後にクラック補修と防水塗装と設備更新。年月が経つごとに劣化が目立つ。
床下が低い場合は地中埋設配管となる場合が多く、更新費用が高くつく。

省エネ性のメリット、デメリット

木造住宅

• 構造体である木の熱伝導率は0.12（RCは1.6で12倍）で断熱性が高く、さらに高性能グラスウールとLOW-E複層ガラスを入れる事で、省エネ性を示すUA値は一般的なRC造の1/２以下に抑えることが出来る。
• 標準仕様で一次消費エネルギー等級4～5を取る事が可能。フラット35S（Aタイプ）やすまい給付金、エコポイントを受ける事が出来、冷房による電気代も大幅にカットすることが出来る。

RC造住宅

• 構造体がコンクリートで比重（密度）が高く（木造の５倍）熱を木の12倍通しやすい建材なので、日中直射熱にさらされコンクリートに蓄えた熱は夜間までじわじわ放熱を続ける。また天井のみを断熱する住宅が多く、ガラスも単板なので断熱性や遮音性が低く、省エネ性を示すUA値は木造の２倍以上になることもあり、冷房による電気代が多くかかる。
• 外断熱にすればRC造でも省エネ性の高い住宅を造ることが出来るが、かなりの初期費用がかかる。

快適性のメリット、デメリット

木造住宅

• 木造は断熱性能が高く冷房効率が良いので、1・2階を大きな吹き抜けでつなぎ、開放感のある空間を創ることができる。
• 木の湿気を吸放湿する特性に加え、調質機能のあるスカットボードと通気クロスを組み合わせることで、部屋の湿度を安定的に下げることができる。
• 木の質感を活かした設計をする事で、木の温かみや香り（フィトンチッド効果）を感じる心地よい家を創ることができる。

RC造住宅

• 開放感にあふれたダイナミックな空間をつくることができる。大開口サッシを入れることができるが、単板サッシでは熱気が流入しやすい。
• 直射熱がコンクリートに蓄熱し、夜間まで放出を続けるので輻射熱によって不快感が生じやすい。
• コンクリートの中の水分が数年にわたり放出されるので、床材にそりが出たり、石膏ボード内でカビが生えやすい。
• 冬場の窓際での結露や西日があたるコンクリート面での夏場の結露が起こりやすい。

コストの比較

木造住宅

• 坪単価は約67万円～
• RC造に比べて工期も短く人件費を抑えることができるので、坪単価を下げることが出来る。
• 標準仕様で断熱性が高く、省エネ住宅にすることができる。
• フラット35S（Aタイプ）やすまい給付金、エコポイントを受けやすい。
• 長期優良住宅にすることもできるので、固定資産税や住宅ローン減税の優遇措置も受けることが出来る。

RC造住宅

• 坪単価は約85万円～
• 階数にもよるがコンクリートの養生期間をとる必要があるため工期が長い
• 断熱性能を一次消費エネルギー5等級にあげるとさらに初期費用が必要。
• 各種税制・補助金の優遇を申請する場合は省エネ性能を上げる必要があるので、初期投資が必要になる。
• 内断熱+LOW-E複層+庇等で+坪4万円程度必要

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